北海道の不動産売却相場

市区町村別の中央値・取引件数

北海道の市区町村ごとの売却相場を、国土交通省の公開データから集計しています。

出典:国土交通省「不動産情報ライブラリ」/ 2026年10月26日 反映

北海道全体の中央値

直近1年(2025年4月〜2026年3月)に北海道で確認できた中古マンションの取引1,480件の中央値です。

1,800万円

北海道のマンションの個別の相場ページで数値を掲載している15市区町村の直近8四半期(2024年4月〜2026年3月)の取引3,024件を集計しています。

マンションの個別の相場ページを作成していない179市区町村で確認できた46件は、この件数に含みません。

㎡単価の中央値は苫小牧市の10.0万円/㎡から札幌市中央区の35.0万円/㎡までの幅があります。

北海道の市区町村別の中央値

194市区町村を市区町村コード順に並べています。濃い塗りと青い名前の15市区町村にはマンションの個別の相場ページがあります。

—は、生成条件の取引件数に届かないため、数値を出していない区分です。

この表の中央値は、2025年4月〜2026年3月の取引事例から算出しています。ただし札幌市清田区のマンション・小樽市のマンション・旭川市のマンション・網走市の土地・留萌市の戸建て・留萌市の土地・苫小牧市のマンション・稚内市の土地・美唄市の戸建て・美唄市の土地・芦別市の戸建て・江別市のマンション・士別市の戸建て・三笠市の戸建て・根室市の戸建て・砂川市の戸建て・砂川市の土地・深川市の土地・富良野市の土地・登別市の土地・伊達市の土地・当別町の土地・森町の戸建て・ニセコ町の土地・倶知安町の戸建て・余市町の戸建て・南幌町の戸建て・栗山町の戸建て・東神楽町の戸建て・東川町の土地・美瑛町の戸建て・美瑛町の土地・上富良野町の戸建て・安平町の土地・日高町の戸建て・浦河町の戸建て・新ひだか町の戸建て・新得町の土地・芽室町の土地・幕別町の土地・池田町の戸建て・釧路町の土地・弟子屈町の戸建て・白糠町の土地・別海町の戸建ては2024年4月〜2026年3月、八雲町の土地・厚岸町の土地は2024年4月〜2025年9月、岩内町の戸建て・岩内町の土地・余市町の土地・斜里町の戸建て・斜里町の土地・芽室町の戸建ては2024年4月〜2025年12月、南幌町の土地は2025年4月〜2025年12月です。件数は取引時期2024年4月〜2026年3月の取引事例から算出しています。ただし八雲町の土地・厚岸町の土地は2024年4月〜2025年9月、岩内町の戸建て・岩内町の土地・余市町の土地・南幌町の土地・斜里町の戸建て・斜里町の土地・芽室町の戸建ては2024年4月〜2025年12月です。市区町村ごとの取引件数は、各市区町村のページに掲載しています。 中央値は外れ値として上下1%を除外して算出した参考値で、掲載は生成条件を満たした74市区町村です。

個別の相場ページを作成する条件は、直近8四半期(2024年4月〜2026年3月)の取引事例がマンション30件以上・戸建て20件以上・土地20件以上あることです。

北海道のマンションの売却価格と取引件数の推移

価格と取引件数を、同じ期間で並べています。

出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ (https://www.reinfolib.mlit.go.jp/)

「不動産価格(取引価格・成約価格)情報」(国土交通省)をもとに合同会社サイバーオプテーニ作成(サービス名: イエソウバ)。準拠ライセンス: 公共データ利用規約(第1.0版)。

本ページの相場情報は公開データを統計処理した参考値であり、個別物件の査定額・成約価格を保証するものではありません。

地図の境界線: 出典:国土交通省 国土数値情報ダウンロードサイト（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-N03-2024.html）

「国土数値情報（行政区域データ）」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-N03-2024.html）をもとに合同会社サイバーオプテーニ作成。準拠ライセンス: クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際(CC BY 4.0)。