岡山県の不動産売却相場
市区町村別の中央値・取引件数
岡山県の市区町村ごとの売却相場を、国土交通省の公開データから集計しています。
出典:国土交通省「不動産情報ライブラリ」/ 2026年10月26日 反映
岡山県全体の中央値
直近1年(2025年4月〜2026年3月)に岡山県で確認できた中古マンションの取引168件の中央値です。
2,100万円
㎡単価の中央値の分布
色の濃い部分は、市区町村を㎡単価の中央値の順に並べたときの中央50%が収まる範囲
岡山県のマンションの個別の相場ページで数値を掲載している2市区町村の㎡単価の中央値は、倉敷市の27.7万円/㎡から岡山市北区の33.3万円/㎡までの幅があり、その中央値は30.5万円/㎡です。
岡山県のマンションの個別の相場ページで数値を掲載している2市区町村の直近8四半期(2024年4月〜2026年3月)の取引335件を集計しています。
マンションの個別の相場ページを作成していない28市区町村で確認できた57件は、この件数に含みません。
㎡単価の中央値は倉敷市の27.7万円/㎡から岡山市北区の33.3万円/㎡までの幅があります。
岡山県の市区町村別の中央値
30市区町村を市区町村コード順に並べています。濃い塗りと青い名前の2市区町村にはマンションの個別の相場ページがあります。
市町村部(26市区町村)。マンションの中央値。単位は万円。濃い塗りは相場ページのある市区町村、—はページの無い市区町村
形に名前が収まらない市区町村は線で結んで外に出し、どちらにも置けない市区町村は名前を出していません。値は下に全件あります。
区部(4市区町村)。マンションの中央値。単位は万円。濃い塗りは相場ページのある市区町村、—はページの無い市区町村
—は、生成条件の取引件数に届かないため、数値を出していない区分です。
| 市区町村 | マンション万円 |
|---|---|
| 岡山市北区 | 2,300 |
| 岡山市中区 | — |
| 岡山市東区 | — |
| 岡山市南区 | — |
| 倉敷市 | 1,900 |
| 津山市 | — |
| 玉野市 | — |
| 笠岡市 | — |
| 井原市 | — |
| 総社市 | — |
| 高梁市 | — |
| 新見市 | — |
| 備前市 | — |
| 瀬戸内市 | — |
| 赤磐市 | — |
| 真庭市 | — |
| 美作市 | — |
| 浅口市 | — |
| 和気町 | — |
| 早島町 | — |
| 里庄町 | — |
| 矢掛町 | — |
| 新庄村 | — |
| 鏡野町 | — |
| 勝央町 | — |
| 奈義町 | — |
| 西粟倉村 | — |
| 久米南町 | — |
| 美咲町 | — |
| 吉備中央町 | — |
この表の中央値は、2025年4月〜2026年3月の取引事例から算出しています。件数は取引時期2024年4月〜2026年3月の取引事例から算出しています。市区町村ごとの取引件数は、各市区町村のページに掲載しています。 中央値は外れ値として上下1%を除外して算出した参考値で、掲載は生成条件を満たした2市区町村です。
個別の相場ページを作成する条件は、直近8四半期(2024年4月〜2026年3月)の取引事例がマンション30件以上あることです。
マンション: 個別の相場ページを作成していない市区町村
対象期間は、公開データで取引を確認できた期間です。取引を1件も確認できなかった市区町村には対象期間が存在しないため、—と表示しています。探した期間は直近8四半期(2024年4月〜2026年3月)です。
| 市区町村 | 件数件 | 対象期間 |
|---|---|---|
| 岡山市中区 | 25 | 2024年4月〜2025年9月 |
| 岡山市東区 | 0 | — |
| 岡山市南区 | 25 | 2024年4月〜2026年3月 |
| 津山市 | 7 | 2024年7月〜2025年12月 |
| 玉野市 | 0 | — |
| 笠岡市 | 0 | — |
| 井原市 | 0 | — |
| 総社市 | 0 | — |
| 高梁市 | 0 | — |
| 新見市 | 0 | — |
| 備前市 | 0 | — |
| 瀬戸内市 | 0 | — |
| 赤磐市 | 0 | — |
| 真庭市 | 0 | — |
| 美作市 | 0 | — |
| 浅口市 | 0 | — |
| 和気町 | 0 | — |
| 早島町 | 0 | — |
| 里庄町 | 0 | — |
| 矢掛町 | 0 | — |
| 新庄村 | 0 | — |
| 鏡野町 | 0 | — |
| 勝央町 | 0 | — |
| 奈義町 | 0 | — |
| 西粟倉村 | 0 | — |
| 久米南町 | 0 | — |
| 美咲町 | 0 | — |
| 吉備中央町 | 0 | — |
データが少ないエリアで、価格の手がかりを得る
エリア全体の統計が使えない場合、実物を見たうえで複数社の査定を比べることが、価格の見当をつけるための主要な手段になります。
査定を行うのは各不動産会社です。依頼後に各社から連絡が入る場合があります。査定額は各社の判断によるもので、成約価格を保証するものではありません。
岡山県のマンションの売却価格と取引件数の推移
価格と取引件数を、同じ期間で並べています。
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ (https://www.reinfolib.mlit.go.jp/)
「不動産価格(取引価格・成約価格)情報」(国土交通省)をもとに合同会社サイバーオプテーニ作成(サービス名: イエソウバ)。準拠ライセンス: 公共データ利用規約(第1.0版)。
本ページの相場情報は公開データを統計処理した参考値であり、個別物件の査定額・成約価格を保証するものではありません。
地図の境界線: 出典:国土交通省 国土数値情報ダウンロードサイト（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-N03-2024.html）
「国土数値情報（行政区域データ）」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-N03-2024.html）をもとに合同会社サイバーオプテーニ作成。準拠ライセンス: クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際(CC BY 4.0)。
集計方法
この一覧に戸建て・土地のページは含みません(当サイトでは現在ページを用意していません)。
集計対象は岡山県内の取引事例です。個別の相場ページを作成する条件は、直近8四半期(2024年4月〜2026年3月)の取引事例がマンション30件以上あることです。条件に満たない市区町村は個別ページを作成せず、確認できた件数と対象期間をこのページに掲載します。この数字の根拠と集計方法
各市区町村の値はそのページに掲載している㎡単価の中央値と同じです。取引1件ごとの分布は示していません。外れ値の除外は市区町村ごとに行っているため、都道府県全体を1つの母集団として並べ直した分布とは別のものになります。マンションの分布から外れた市区町村はありません。
- 公開データの取得2026年9月
- 当サイトの反映2026年10月26日
公表が取引から数ヶ月遅れるため、直近の取引は含まれません。