熊本県の不動産売却相場
市区町村別の中央値・取引件数
熊本県の市区町村ごとの売却相場を、国土交通省の公開データから集計しています。
出典:国土交通省「不動産情報ライブラリ」/ 2026年9月17日 反映
熊本県全体の中央値
直近1年(2025年4月〜2026年3月)に熊本県で確認できた中古マンションの取引149件の中央値です。
1,800万円
㎡単価の中央値の分布
色の濃い部分は、市区町村を㎡単価の中央値の順に並べたときの中央50%が収まる範囲
熊本県のマンションの個別の相場ページで数値を掲載している3市区町村の㎡単価の中央値は、熊本市東区の22.6万円/㎡から熊本市西区の45.9万円/㎡までの幅があり、その中央値は24.1万円/㎡です。
熊本県のマンションの個別の相場ページで数値を掲載している3市区町村の直近8四半期(2024年4月〜2026年3月)の取引296件を集計しています。
マンションの個別の相場ページを作成していない46市区町村で確認できた35件は、この件数に含みません。
㎡単価の中央値は熊本市東区の22.6万円/㎡から熊本市西区の45.9万円/㎡までの幅があります。
熊本県の市区町村別の中央値
49市区町村を市区町村コード順に並べています。濃い塗りと青い名前の3市区町村にはマンションの個別の相場ページがあります。
市町村部(44市区町村)。マンションの中央値。単位は万円。濃い塗りは相場ページのある市区町村、—はページの無い市区町村
県内の他の市町村と陸続きでない自治体は、縮尺を変えて枠内に示しています。
形に名前が収まらない市区町村は線で結んで外に出し、どちらにも置けない市区町村は名前を出していません。値は下に全件あります。
区部(5市区町村)。マンションの中央値。単位は万円。濃い塗りは相場ページのある市区町村、—はページの無い市区町村
| 市区町村 | マンション万円 |
|---|---|
| 熊本市中央区 | 1,800 |
| 熊本市東区 | 1,650 |
| 熊本市西区 | 3,050 |
| 熊本市南区 | — |
| 熊本市北区 | — |
| 八代市 | — |
| 人吉市 | — |
| 荒尾市 | — |
| 水俣市 | — |
| 玉名市 | — |
| 山鹿市 | — |
| 菊池市 | — |
| 宇土市 | — |
| 上天草市 | — |
| 宇城市 | — |
| 阿蘇市 | — |
| 天草市 | — |
| 合志市 | — |
| 美里町 | — |
| 玉東町 | — |
| 南関町 | — |
| 長洲町 | — |
| 和水町 | — |
| 大津町 | — |
| 菊陽町 | — |
| 南小国町 | — |
| 小国町 | — |
| 産山村 | — |
| 高森町 | — |
| 西原村 | — |
| 南阿蘇村 | — |
| 御船町 | — |
| 嘉島町 | — |
| 益城町 | — |
| 甲佐町 | — |
| 山都町 | — |
| 氷川町 | — |
| 芦北町 | — |
| 津奈木町 | — |
| 錦町 | — |
| 多良木町 | — |
| 湯前町 | — |
| 水上村 | — |
| 相良村 | — |
| 五木村 | — |
| 山江村 | — |
| 球磨村 | — |
| あさぎり町 | — |
| 苓北町 | — |
この表の中央値は、2024年4月〜2026年3月の取引事例から算出しています。ただし熊本市中央区は2025年4月〜2026年3月です。件数は取引時期2024年4月〜2026年3月の取引事例から算出しています。市区町村ごとの取引件数は、各市区町村のページに掲載しています。 中央値は外れ値として上下1%を除外して算出した参考値で、掲載は生成条件を満たした3市区町村です。
個別の相場ページを作成する条件は、直近8四半期(2024年4月〜2026年3月)の取引事例がマンション30件以上あることです。
マンション: 個別の相場ページを作成していない市区町村
| 市区町村 | 件数件 | 対象期間 |
|---|---|---|
| 熊本市南区 | 18 | 2024年4月〜2025年12月 |
| 熊本市北区 | 14 | 2024年4月〜2026年3月 |
| 八代市 | 3 | 2024年7月〜2025年12月 |
| 人吉市 | 0 | — |
| 荒尾市 | 0 | — |
| 水俣市 | 0 | — |
| 玉名市 | 0 | — |
| 山鹿市 | 0 | — |
| 菊池市 | 0 | — |
| 宇土市 | 0 | — |
| 上天草市 | 0 | — |
| 宇城市 | 0 | — |
| 阿蘇市 | 0 | — |
| 天草市 | 0 | — |
| 合志市 | 0 | — |
| 美里町 | 0 | — |
| 玉東町 | 0 | — |
| 南関町 | 0 | — |
| 長洲町 | 0 | — |
| 和水町 | 0 | — |
| 大津町 | 0 | — |
| 菊陽町 | 0 | — |
| 南小国町 | 0 | — |
| 小国町 | 0 | — |
| 産山村 | 0 | — |
| 高森町 | 0 | — |
| 西原村 | 0 | — |
| 南阿蘇村 | 0 | — |
| 御船町 | 0 | — |
| 嘉島町 | 0 | — |
| 益城町 | 0 | — |
| 甲佐町 | 0 | — |
| 山都町 | 0 | — |
| 氷川町 | 0 | — |
| 芦北町 | 0 | — |
| 津奈木町 | 0 | — |
| 錦町 | 0 | — |
| 多良木町 | 0 | — |
| 湯前町 | 0 | — |
| 水上村 | 0 | — |
| 相良村 | 0 | — |
| 五木村 | 0 | — |
| 山江村 | 0 | — |
| 球磨村 | 0 | — |
| あさぎり町 | 0 | — |
| 苓北町 | 0 | — |
対象期間は、公開データで取引を確認できた期間です。取引を1件も確認できなかった市区町村には対象期間が存在しないため、—と表示しています。探した期間は直近8四半期(2024年4月〜2026年3月)です。
データが少ないエリアで、価格の手がかりを得る
エリア全体の統計が使えない場合、実物を見たうえで複数社の査定を比べることが、価格の見当をつけるための主要な手段になります。
査定を行うのは各不動産会社です。依頼後に各社から連絡が入る場合があります。査定額は各社の判断によるもので、成約価格を保証するものではありません。
熊本県のマンションの売却価格と取引件数の推移
価格と取引件数を、同じ期間で並べています。
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ (https://www.reinfolib.mlit.go.jp/)
「不動産価格(取引価格・成約価格)情報」(国土交通省)をもとに合同会社サイバーオプテーニ作成(サービス名: イエソウバ)。準拠ライセンス: 公共データ利用規約(第1.0版)。
本ページの相場情報は公開データを統計処理した参考値であり、個別物件の査定額・成約価格を保証するものではありません。
地図の境界線: 出典:国土交通省 国土数値情報ダウンロードサイト（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-N03-2024.html）
「国土数値情報（行政区域データ）」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-N03-2024.html）をもとに合同会社サイバーオプテーニ作成。準拠ライセンス: クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際(CC BY 4.0)。
集計方法
この一覧に戸建て・土地のページは含みません(当サイトでは現在ページを用意していません)。
集計対象は熊本県内の取引事例です。個別の相場ページを作成する条件は、直近8四半期(2024年4月〜2026年3月)の取引事例がマンション30件以上あることです。条件に満たない市区町村は個別ページを作成せず、確認できた件数と対象期間をこのページに掲載します。この数字の根拠と集計方法
各市区町村の値はそのページに掲載している㎡単価の中央値と同じです。取引1件ごとの分布は示していません。外れ値の除外は市区町村ごとに行っているため、都道府県全体を1つの母集団として並べ直した分布とは別のものになります。マンションの分布から外れた市区町村はありません。
- 公開データの取得2026年9月
- 当サイトの反映2026年9月17日
公表が取引から数ヶ月遅れるため、直近の取引は含まれません。