福岡県の不動産売却相場
市区町村別の中央値・取引件数
福岡県の市区町村ごとの売却相場を、国土交通省の公開データから集計しています。
出典:国土交通省「不動産情報ライブラリ」/ 2026年9月17日 反映
福岡県全体の中央値
直近1年(2025年4月〜2026年3月)に福岡県で確認できた中古マンションの取引2,148件の中央値です。
1,800万円
㎡単価の中央値の分布
色の濃い部分は、市区町村を㎡単価の中央値の順に並べたときの中央50%が収まる範囲
福岡県のマンションの個別の相場ページで数値を掲載している15市区町村の㎡単価の中央値は、北九州市八幡西区の16.5万円/㎡から福岡市中央区の60.0万円/㎡までの幅があり、その中央値は25.7万円/㎡です。
福岡県のマンションの個別の相場ページで数値を掲載している15市区町村の直近8四半期(2024年4月〜2026年3月)の取引4,586件を集計しています。
マンションの個別の相場ページを作成していない57市区町村で確認できた75件は、この件数に含みません。
㎡単価の中央値は北九州市八幡西区の16.5万円/㎡から福岡市中央区の60.0万円/㎡までの幅があります。
福岡県の市区町村別の中央値
72市区町村を市区町村コード順に並べています。濃い塗りと青い名前の15市区町村にはマンションの個別の相場ページがあります。
市町村部(58市区町村)。マンションの中央値。単位は万円。濃い塗りは相場ページのある市区町村、—はページの無い市区町村
形に名前が収まらない市区町村は線で結んで外に出し、どちらにも置けない市区町村は名前を出していません。値は下に全件あります。
区部(14市区町村)。マンションの中央値。単位は万円。濃い塗りは相場ページのある市区町村、—はページの無い市区町村
| 市区町村 | マンション万円 |
|---|---|
| 北九州市門司区 | 1,500 |
| 北九州市若松区 | — |
| 北九州市戸畑区 | 1,400 |
| 北九州市小倉北区 | 1,500 |
| 北九州市小倉南区 | 1,200 |
| 北九州市八幡東区 | 1,600 |
| 北九州市八幡西区 | 1,200 |
| 福岡市東区 | 2,000 |
| 福岡市博多区 | 1,800 |
| 福岡市中央区 | 1,900 |
| 福岡市南区 | 1,800 |
| 福岡市西区 | 2,400 |
| 福岡市城南区 | 1,600 |
| 福岡市早良区 | 3,100 |
| 大牟田市 | — |
| 久留米市 | 1,350 |
| 直方市 | — |
| 飯塚市 | — |
| 田川市 | — |
| 柳川市 | — |
| 八女市 | — |
| 筑後市 | — |
| 大川市 | — |
| 行橋市 | — |
| 豊前市 | — |
| 中間市 | — |
| 小郡市 | — |
| 筑紫野市 | — |
| 春日市 | 2,100 |
| 大野城市 | — |
| 宗像市 | — |
| 太宰府市 | — |
| 古賀市 | — |
| 福津市 | — |
| うきは市 | — |
| 宮若市 | — |
| 嘉麻市 | — |
| 朝倉市 | — |
| みやま市 | — |
| 糸島市 | — |
| 那珂川市 | — |
| 宇美町 | — |
| 篠栗町 | — |
| 志免町 | — |
| 須恵町 | — |
| 新宮町 | — |
| 久山町 | — |
| 粕屋町 | — |
| 芦屋町 | — |
| 水巻町 | — |
| 岡垣町 | — |
| 遠賀町 | — |
| 小竹町 | — |
| 鞍手町 | — |
| 桂川町 | — |
| 筑前町 | — |
| 東峰村 | — |
| 大刀洗町 | — |
| 大木町 | — |
| 広川町 | — |
| 香春町 | — |
| 添田町 | — |
| 糸田町 | — |
| 川崎町 | — |
| 大任町 | — |
| 赤村 | — |
| 福智町 | — |
| 苅田町 | — |
| みやこ町 | — |
| 吉富町 | — |
| 上毛町 | — |
| 築上町 | — |
この表の中央値は、2025年4月〜2026年3月の取引事例から算出しています。ただし北九州市八幡東区は2024年4月〜2026年3月です。件数は取引時期2024年4月〜2026年3月の取引事例から算出しています。市区町村ごとの取引件数は、各市区町村のページに掲載しています。 中央値は外れ値として上下1%を除外して算出した参考値で、掲載は生成条件を満たした15市区町村です。
個別の相場ページを作成する条件は、直近8四半期(2024年4月〜2026年3月)の取引事例がマンション30件以上あることです。
マンション: 個別の相場ページを作成していない市区町村
| 市区町村 | 件数件 | 対象期間 |
|---|---|---|
| 北九州市若松区 | 25 | 2024年4月〜2026年3月 |
| 大牟田市 | 28 | 2024年4月〜2026年3月 |
| 直方市 | 0 | — |
| 飯塚市 | 22 | 2024年4月〜2026年3月 |
| 田川市 | 0 | — |
| 柳川市 | 0 | — |
| 八女市 | 0 | — |
| 筑後市 | 0 | — |
| 大川市 | 0 | — |
| 行橋市 | 0 | — |
| 豊前市 | 0 | — |
| 中間市 | 0 | — |
| 小郡市 | 0 | — |
| 筑紫野市 | 0 | — |
| 大野城市 | 0 | — |
| 宗像市 | 0 | — |
| 太宰府市 | 0 | — |
| 古賀市 | 0 | — |
| 福津市 | 0 | — |
| うきは市 | 0 | — |
| 宮若市 | 0 | — |
| 嘉麻市 | 0 | — |
| 朝倉市 | 0 | — |
| みやま市 | 0 | — |
| 糸島市 | 0 | — |
| 那珂川市 | 0 | — |
| 宇美町 | 0 | — |
| 篠栗町 | 0 | — |
| 志免町 | 0 | — |
| 須恵町 | 0 | — |
| 新宮町 | 0 | — |
| 久山町 | 0 | — |
| 粕屋町 | 0 | — |
| 芦屋町 | 0 | — |
| 水巻町 | 0 | — |
| 岡垣町 | 0 | — |
| 遠賀町 | 0 | — |
| 小竹町 | 0 | — |
| 鞍手町 | 0 | — |
| 桂川町 | 0 | — |
| 筑前町 | 0 | — |
| 東峰村 | 0 | — |
| 大刀洗町 | 0 | — |
| 大木町 | 0 | — |
| 広川町 | 0 | — |
| 香春町 | 0 | — |
| 添田町 | 0 | — |
| 糸田町 | 0 | — |
| 川崎町 | 0 | — |
| 大任町 | 0 | — |
| 赤村 | 0 | — |
| 福智町 | 0 | — |
| 苅田町 | 0 | — |
| みやこ町 | 0 | — |
| 吉富町 | 0 | — |
| 上毛町 | 0 | — |
| 築上町 | 0 | — |
対象期間は、公開データで取引を確認できた期間です。取引を1件も確認できなかった市区町村には対象期間が存在しないため、—と表示しています。探した期間は直近8四半期(2024年4月〜2026年3月)です。
データが少ないエリアで、価格の手がかりを得る
エリア全体の統計が使えない場合、実物を見たうえで複数社の査定を比べることが、価格の見当をつけるための主要な手段になります。
査定を行うのは各不動産会社です。依頼後に各社から連絡が入る場合があります。査定額は各社の判断によるもので、成約価格を保証するものではありません。
福岡県のマンションの売却価格と取引件数の推移
価格と取引件数を、同じ期間で並べています。
2026年1〜3月は収録が途中です。件数が増えると中央値も動きます。
直近の四半期(2026年1〜3月・250件)は、収録件数がこの集計期間の四半期あたりの件数(中央値625件)に比べて少なく、公開データへの収録が途中の可能性があるため、グラフに値のラベルを出していません。
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ (https://www.reinfolib.mlit.go.jp/)
「不動産価格(取引価格・成約価格)情報」(国土交通省)をもとに合同会社サイバーオプテーニ作成(サービス名: イエソウバ)。準拠ライセンス: 公共データ利用規約(第1.0版)。
本ページの相場情報は公開データを統計処理した参考値であり、個別物件の査定額・成約価格を保証するものではありません。
地図の境界線: 出典:国土交通省 国土数値情報ダウンロードサイト（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-N03-2024.html）
「国土数値情報（行政区域データ）」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-N03-2024.html）をもとに合同会社サイバーオプテーニ作成。準拠ライセンス: クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際(CC BY 4.0)。
集計方法
この一覧に戸建て・土地のページは含みません(当サイトでは現在ページを用意していません)。
集計対象は福岡県内の取引事例です。個別の相場ページを作成する条件は、直近8四半期(2024年4月〜2026年3月)の取引事例がマンション30件以上あることです。条件に満たない市区町村は個別ページを作成せず、確認できた件数と対象期間をこのページに掲載します。この数字の根拠と集計方法
各市区町村の値はそのページに掲載している㎡単価の中央値と同じです。取引1件ごとの分布は示していません。外れ値の除外は市区町村ごとに行っているため、都道府県全体を1つの母集団として並べ直した分布とは別のものになります。マンションの分布から外れた市区町村はありません。
- 公開データの取得2026年9月
- 当サイトの反映2026年9月17日
公表が取引から数ヶ月遅れるため、直近の取引は含まれません。